Moderní sídlo pro podnikání a bydlení komfort, styl a energetická úspora v jednom

O nemovitosti

Moderní sídlo pro podnikání a bydlení komfort, styl a energetická úspora v jednom PODNIKATELSKÝ AREÁL S MOŽNOSTÍ BYDLENÍ – MORAVSKÉ BUDĚJOVICE Hledáte nemovitost, která vám umožní okamžitě podnikat, růst a současně mít zázemí na jednom místě? Tento moderní areál na pozemku o velikosti 1 700 m² je navržen primárně jako funkční podnikatelská základna, s možností komfortního bydlení a dalšího výnosu. HLAVNÍ HODNOTA NEMOVITOSTI plnohodnotné zázemí pro firmu (kanceláře, technologie, infrastruktura) oddělené objekty = bezkolizní provoz podnikání a soukromí možnost kombinace vlastní činnost + pronájem + bydlení připraveno na moderní typy podnikání (online, služby, showroom, servis) DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ – NAVRŽENO PRO PODNIKÁNÍ 1) KOMERČNÍ OBJEKT – HLAVNÍ PROVOZ (133 m²) plně připravený prostor pro podnikání ideální pro: kanceláře / realitní kancelář showroom / obchodní zastoupení IT, marketing, servis, školení Klíčové výhody: kompletní datová infrastruktura zabezpečení a kamerový systém oddělený vstup a provoz okamžité využití bez dalších investic 2) HLAVNÍ OBJEKT – ZÁZEMÍ / BYDLENÍ (5+1, cca 300 m²) využití: bydlení majitele reprezentativní sídlo firmy kombinace kanceláře + bydlení Benefit pro podnikání: dostupnost „na místě“ úspora nákladů za externí bydlení / kanceláře vhodné i pro vedení firmy 3) SAMOSTATNÝ OBJEKT – VÝNOS / FLEXIBILITA (2+kk, 77 m²) možnosti: pronájem (dlouhodobý / krátkodobý) ubytování zaměstnanců ateliér / vedlejší podnikání Přímý finanční efekt: generování vedlejšího příjmu snížení celkových nákladů areálu TECHNOLOGIE – PŘIPRAVENO NA MODERNÍ FIRMU Nemovitost je koncipována jako technologicky vyspělý podnikatelský prostor: chytré řízení (energie, přístup, bezpečnost) strukturovaná datová síť v celém areálu zálohované internetové připojení kompletní WiFi pokrytí kamerový a zabezpečovací systém centrální rekuperace vzduchu Výhoda: ideální pro online podnikání, IT, e-commerce, služby PROVOZNÍ NÁKLADY A ENERGETIKA nízkoenergetická novostavba (PENB C) velmi nízké provozní náklady příprava na FVE a další zdroje Ekonomický přínos: dlouhodobě stabilní náklady možnost další optimalizace (A třída) INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A INFRASTRUKTURA městský vodovod + vlastní studna dvojí rozvod vody (úspora nákladů) kanalizace optický internet LOKALITA – PRAKTICKÁ PRO PODNIKÁNÍ Moravské Budějovice 10–15 minut pěšky centrum dobrá dostupnost pro klienty i zaměstnance Výhoda kombinace dostupnosti a klidu PODNIKATELSKÉ SCÉNÁŘE VYUŽITÍ Varianta A – vlastní firma + bydlení kompletní zázemí na jednom místě nulové náklady na externí pronájmy Varianta B – firma + částečný pronájem jeden objekt generuje výnos optimalizace cashflow Varianta C – investiční model rozdělení na: komerční nájem rezidenční nájem diverzifikace příjmů PROČ KOUPIT připraveno pro podnikání bez dalších investic oddělené provozy = profesionální fungování technologická připravenost nízké náklady vícezdrojový výnos Nemovitost je ideální pro podnikatele, který hledá: vlastní zázemí, kontrolu nad náklady a prostor pro růst.

Parametry

Druh

Dům

Užitná plocha

510 m²

Konstrukce budovy

montovaná

Stav budovy

novostavba

Poloha domu

samostatný

Plocha pozemku

1700 m²

Počet místností

5

Internet

Ano

Topení

ústřední - elektrické, jiné

Elektřina

230V, zavedena

Odpad

veřejná kanalizace

Vybavení domu

zařízený

Roční spotřeba energie

115 kWh

PENB

C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)

Lokalita