V letošním roce se na českém trhu s rekreačními nemovitostmi dějí věci! Počet prodejů chat a chalup vzrostl na více než 1700 objektů, což představuje celkovou hodnotu přesahující 5,2 miliardy korun. Tento skvělý výsledek je v přímém kontrastu s loňským rokem, kdy se prodalo přes 1200 rekreačních objektů za 3,5 miliardy korun. Jaké faktory vedou k tomuto nárůstu?
Proč se lidé baví chatami a chalupami?
Lidé se v posledních letech coraz více zaměřují na rekreační bydlení. Důvodů je mnoho, ale tím nejviditelnějším je touha utéct z rušného městského života. Chaty a chalupy jsou ideálním místem pro relaxaci a odpočinek. Mnozí z nás hledají útočiště na víkendy a dovolené, kde můžeme načerpat novou energii.
Z dat realitního portálu Reas.cz vyplývá, že průměrná prodejní cena rekreační nemovitosti vzrostla o necelých 6 % na přibližně 3 miliony korun. To není jen číslo, ale trend, který odráží stále rostoucí poptávku. V letošním roce se poprvé na trhu objevily i dostupnější nemovitosti, což pomohlo vyrovnat průměrnou cenu. Nicméně, jasně vidíme, že poptávka zůstává enormní.
Kde se chaty a chalupy nejvíce prodávají?
Bez překvapení dominují oblasti s krásnou přírodou, jako jsou Beskydy, Jizerské hory a Krkonoše. Dle Michala Makoše z Reas.cz se lidé stále více orientují na chaty v okrese Praha-západ nebo v Benešově. Tyto oblasti jsou atraktivní díky své dostupnosti a cenové dostupnosti ve srovnání s jinými regiony.
Je zajímavé sledovat, jak se preference kupujících mění v čase. Například na severní Moravě dominuje okres Frýdek-Místek, kde je průměrná cena chaty 2,8 mil. Kč. To je téměř o třetinu méně než v Krkonoších. Při těchto cenových rozdílech je jasné, proč tito regiony přitahují tolik pozornosti.
Cenový vývoj v regionech
Cenový vývoj se výrazně liší kraj od kraje. Například v Olomouckém kraji vzrostly ceny o 37 % na průměrných 3,7 mil. Kč, zatímco Jihomoravský kraj vykázal pokles o 15 % na 2,5 mil. Kč. Tyto rozdíly ukazují, jak důležité je sledovat regionální trh a docházet k informovaným rozhodnutím při investicích do rekreačních nemovitostí.
Rostoucí poptávka byla zaznamenána ve všech 14 krajích bez výjimky. Není překvapením, že nejvíce přibylo transakcí v Pardubickém kraji (+82 %) a Olomouckém kraji (+76 %). Nárůst v Libereckém a Královéhradeckém kraji dokazuje, že poptávka je i v oblastech s vyššími cenami stále silná.
Závěrečné úvahy
Jako realitní broker a investor s více než 15 lety zkušeností jsem svědkem toho, jak se trh mění. Pokora, odpovědnost a vytrvalost jsou hodnoty, které mi umožnily přežít v tomto dynamickém oboru. Aktuální nárůst zájmu o chaty a chalupy je jasným signálem, že lidé se chtějí vrátit k přírodě a hledají nová místa k odpočinku a relaxaci.
Podle mého názoru je důležité dávat pozor na trendy a reakcí kupujících na měnící se trh. S rostoucí poptávkou přicházejí i nové příležitosti, které mohou být pro investory zajímavé. Věřím, že letošní rok bude pro trh s rekreačními nemovitostmi přelomový.
Často kladené otázky
1. Proč je v roce 2023 tak vysoký zájem o chaty a chalupy?
Lidé se chtějí více vzdálit od rušného městského života a hledají místa pro odpočinek a relaxaci.
2. Jaký je průměrný cenový nárůst rekreačních nemovitostí?
Průměrná prodejní cena vzrostla o necelých 6 % na přibližně 3 miliony korun.
3. Kde se chaty a chalupy prodávají nejvíce?
Největší zájem je o oblasti jako Beskydy, okres Praha-západ a jižní Čechy.
Neunikne vám žádný tip
Zajímá vás pohled do zákulisí realitního trhu? Nechte mi tu svůj e-mail a občas vám pošlu své postřehy, jak nenaletět a jak chytře investovat. Žádný spam, jen tvrdá data.